《鬼入侵》是雪莉·杰克逊同名经典小说的现代改编版，讲述了在美国最有名的鬼屋中长大的五个兄弟姐妹的故事。成年后，他们因为最小的妹妹的自杀而重新聚到一起，迫使他们最终面对与自身过往有关的鬼魂，一些潜伏在他们的心中，还有一些潜伏在这幢著名的山之屋（Hill House）的阴暗处。
圣卢西亚修道院的女孩们正在神秘死亡，她们的死亡可能与多年前一名学生自杀有关。圣卢西亚发现了女孩的神秘死亡，并且她们的死亡与多年前一名学生的自杀有关。
数年前，善良的具老师（崔政宇 饰）和夫人（吴美姬 饰）收留了身受重伤无依无靠的少女（金多美 饰）并取名为具子允，之后，失去了之前所有记忆的具子允一直以夫妻两人女儿的身份在家中生活，一家三口之间的感情非常的要好。
熙攘喧嚣的大都会里，供职于某银行的独身女子赵京敏过着朝九晚五的生活，独自穿梭在城市的街头巷尾。这一晚，京敏下班回到家，发现家门的密码锁盖子被人打开。进屋后不久，她突然听到门口传来按密码锁的声音，更有人试图扭开门把手。虽然没有看到任何人，但恐慌的京敏还是选择报警，然而警方却以未发生侵入和伤害行为而拒绝进一步调查。夜渐渐深了，在极不正常的深度睡眠中，似乎有什么人坦然自若地走入京敏的房间，紧紧抱着这个女孩入睡。接下来的日子，京敏的精神状态越来越差，无理的客户更是让她倍感恐慌。 她开始变得不知所措，身边每个男人似乎都变得无比可疑，而可怕的事情终于发生……
勤奋的学生凯特在一家酿酒厂做了一份薪水不错的暑期保姆工作，以抵消学费。很快她就意识到自己照顾的孩子们有些不对劲。
